La Joița, în județul Ilfov, CTPark București West I SRL ridică hale uriașe pe zeci de hectare, sfidând regulile urbanistice și minimalizând complet interesul comunității. În timp ce legea prevede un minim de 20% spații verzi, dezvoltatorul a lăsat doar… 0,9%.
Cifrele sunt scandaloase:
- Suprafață teren: 163.675 mp
- Suprafață construită: 99.148 mp
- POT (procent de ocupare a terenului): 60,58%
- Circulații și parcări: 63.027 mp (38,52%)
- Spații verzi: doar 1.500 mp (0,9%)
Cum ar fi trebuit să fie legal
Conform normelor urbanistice, proiectele de acest tip se pot aproba numai prin Plan Urbanistic Zonal (PUZ), însă aici dezvoltarea s-a făcut fără PUZ, ocolind procedurile.
- POT-ul maxim admis: 50%, excepțional 60%.
- Spații verzi obligatorii: minim 20%.
La CTPark București West, procentul de spații verzi este de 20 de ori mai mic decât limita legală. Practic, întregul teren a fost acoperit de hale și asfalt, ignorând total obligațiile față de mediu și comunitate.
Cine este omul din spatele afacerii
Remon Vos, miliardarul olandez și CEO al CTPark, este cel care conduce rețeaua de parcuri industriale din România și Europa Centrală. Sub conducerea lui, CTP a ajuns cel mai mare proprietar de spații logistice din țară, dar și campion la controverse legate de urbanism.
Ce înseamnă asta pentru locuitori
Lipsa spațiilor verzi afectează direct calitatea aerului și a vieții în zonă, iar în loc de o dezvoltare echilibrată, comunitatea din Joița se confruntă cu:
- trafic infernal cauzat de camioane,
- poluare ridicată,
- zero beneficii în ceea ce privește zonele de relaxare.
Demersul DNA Media
Reporterii de investigații DNA Media au transmis deja o adresă oficială către autoritățile competente, solicitând explicații cu privire la modul în care acest proiect a fost autorizat fără PUZ și cu ignorarea normelor privind spațiile verzi. Răspunsul va fi publicat în următoarea ediție a ziarului.
Un proiect de asemenea anvergură, făcut fără PUZ și cu dispreț față de lege, ridică mari semne de întrebare: cine a semnat și cine a închis ochii?
